저층 세대에서 갑자기 욕실 바닥이나 변기로 물이 올라오면 당황하기 쉽습니다. 부산 북구는 화명동, 덕천동, 만덕동에 아파트 단지가 많고 구포동과 금곡동에는 빌라도 있어, 같은 일이 이웃 세대에도 일어나곤 합니다. 이 글은 역류가 생기는 이유와 공용관 문제를 가려내는 방법을 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까
아파트나 빌라의 하수는 위층에서 아래층으로 흘러 건물 밖으로 나갑니다. 가장 낮은 곳의 관이 막히면, 그 위에서 내려온 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 출구로 먼저 밀려 나옵니다. 그 출구가 1층이나 저층 세대의 욕실 바닥, 베란다 배수구, 변기입니다.
그래서 저층에서 역류가 보인다고 해서 그 집 잘못은 아닙니다. 위층에서 쓴 물이 쌓여 아래로 밀려온 결과일 수 있습니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지
- ·한 곳의 배수구만 느리다면 우리 집 안쪽 문제입니다.
- ·욕실, 주방, 변기가 함께 이상하면 집을 나가는 자리 바깥을 의심합니다.
- ·아랫집이나 윗집, 같은 줄의 다른 세대도 같은 증상이면 공용관입니다.
- ·윗집이 물을 쓸 때만 올라오면 세로 공용관일 가능성이 큽니다.
이 구분은 비용과 책임을 정하는 데 중요합니다. 공용관은 단지 전체에서 관리하고, 세대 안쪽은 각 집이 맡기 때문입니다.
역류가 시작되면 이렇게 하십시오
- 1.세탁기와 샤워, 설거지를 바로 멈춥니다. 쓰는 물이 곧 올라오는 물이 됩니다.
- 2.바닥의 전기 제품과 콘센트를 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.올라온 물은 오염되어 있으니 장갑을 끼고 닦고, 아이와 반려동물은 멀리합니다.
- 4.관리사무소에 알려 같은 줄 세대에 물 쓰기를 줄여 달라고 방송을 부탁합니다.
- 5.변기 물을 계속 내리지 않습니다. 더 올라올 수 있습니다.
관리사무소에 알릴 때 말해 둘 것
언제부터, 어느 자리에서, 어떤 물이 올라오는지를 간단히 말씀하십시오. 이웃 세대의 증상을 함께 전하면 공용관 문제인지 가려내기 쉽습니다.
관리사무소는 공용 부분 작업을 정하고, 필요하면 세대 방문 일정을 잡아 줍니다. 공용 부분이 정리되기 전에 세대 안쪽만 작업하면 곧 다시 올라올 수 있으니 순서를 맞추는 것이 좋습니다.
작업은 이렇게 갑니다
물이 차 있으면 석션으로 먼저 빼서 작업할 자리를 만듭니다. 그 뒤 막힌 위치를 따라가며 확인합니다. 세대 가로관이면 스프링과 플렉스샤프트로 풀고, 공용 세로관이거나 멀리 있는 막힘이면 고압세척으로 관 벽의 때까지 씻습니다. 내시경으로 안쪽을 보면 이물질이 어디에 걸렸는지 정확히 알 수 있습니다.
작업 전에 금액을 정해 알려 드리고, 정한 금액 그대로 마무리합니다. 공용 부분과 세대 부분이 섞이면 어디까지가 누구의 몫인지 먼저 구분합니다. 미리 부어 둔 약품이 있다면 그 이름부터 듣고 시작합니다.
역류 뒤에 꼭 해 둘 일
물이 빠진 뒤에도 안심하지 말고 하루 정도 물 쓰는 양을 조금씩 늘려 보십시오. 한꺼번에 많이 쓰면 남은 막힘이 다시 드러나기도 합니다. 바닥 틈에 스며든 물은 잘 마르지 않아 곰팡이와 냄새가 생기니, 환기를 오래 하고 젖은 매트와 수건은 따로 빨아 말리십시오.
또한 사진을 몇 장 찍어 두면 나중에 관리사무소나 보험 문의를 할 때 상황을 설명하기 쉽습니다.
다시 올라오지 않게 하려면
- ·변기에 물티슈, 기저귀, 화장솜, 고양이 모래를 넣지 않습니다.
- ·주방 기름은 하수구에 붓지 않고 따로 버립니다.
- ·단지 공지로 공용관 청소 일정이 있을 때 참여합니다.
- ·저층 세대는 배수구에 역류 방지 마개를 쓰는 것을 고려합니다.
자주 묻는 질문
물이 올라오고 난 뒤 바닥 소독은 어떻게 하나요?
먼저 오물을 걷어 내고 물로 씻은 뒤 충분히 말립니다. 소독제는 한 가지씩만 쓰고, 다른 세제와 섞지 마십시오.
아랫집 천장에서 물이 샐 수도 있나요?
관이 막힌 상태에서 물이 넘치면 바닥 틈으로 번질 수 있습니다. 물이 올라왔다면 아랫집에도 알려 주는 것이 좋습니다.
역류가 한 번이었는데 점검이 필요한가요?
한 번이라도 일어났다면 관이 좁아졌다는 뜻입니다. 같은 일이 되풀이되기 전에 내시경 확인을 권합니다.
화명동, 덕천동, 만덕동 아파트와 구포동, 금곡동 빌라를 포함해 부산 북구 전 지역의 역류 연락을 받습니다. 어디가 막혔는지를 가장 먼저 가리고, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
